・まつげエクステは「1作業室13㎡以上、13㎡なら美容いす6台まで」という基準が、そのまま席数と月商の天井を決めます。
・荻窪は募集賃料の坪単価が8倍以上ひらく街。同じ13㎡でも、借りる場所で固定費がまるで違う。
・回転で稼げない業態だからこそ、単価の取れる荻窪で、指名とリピートで回す設計にします。
朝の荻窪駅は、中央線と丸ノ内線の乗り換えで一度ぎゅっと混みます。北口のタウンセブン、駅直結のルミネ荻窪。バスのロータリーには、青梅街道の向こうへ向かう人の列。
そこから5分も歩けば、音が変わります。低層の住宅と、まっすぐな細い道。マンションの2階に、白い小さなプレートが出ている。アイラッシュ、と読める。
駅前の賑わいと、5分先の静けさ。荻窪はその両方を持つ街です。
こんにちは。杉並区で美容業専門の税理士事務所をやっている清水智佳子です。この記事では、まつげエクステの13㎡という構造設備基準が経営に効いてくる場所と、荻窪でその制約をどう有利に使うかをお話しします。
創業計画書は、AIの質問に答えるだけで作れます（無料・公庫様式のExcel）
よくある質問
- Q. まつげエクステだけでも、美容師免許と美容所開設届は必要ですか。
- A. 必要です。まつげエクステは美容行為と厚生労働省「美容師法の概要」に明記されています。美容師免許と美容所開設届の両方が要ります。届出の詳細はまつげエクステサロンの美容所開設届にまとめました。
- Q. 13㎡あれば、美容いすを6台入れていいのですか。
- A. 東京都の構造設備基準では、1作業室13㎡以上、13㎡なら美容いす6台まで、超える場合は1台増えるごとに3㎡ずつ必要です。ただし作業室のほかに受付や待合、洗場のスペースも要ります。台数を入れられることと、埋まることは別の話です。
- Q. シェアサロンや面貸しで始めてもいいですか。
- A. 開設届は施設単位です。誰を開設者とするかを保健所への事前相談で確定させてください。複数の店舗で施術する美容師は、在籍する全店舗の従業者名簿に載せる必要があります。
13㎡という数字が、席数と月商の天井を決める
まつげエクステの開業でいちばん最初に効いてくるのは、資金でも集客でもなく面積です。東京都の構造設備基準は、1作業室13㎡以上。13㎡なら美容いすは6台まで、それを超えるなら1台増ごとに3㎡が加算されます。
ほかにも、床と腰板は不浸透性材料、洗場は流水装置、作業面は100ルクス以上、炭酸ガス濃度0.5%以下、消毒設備と消毒済・未消毒を分けた物品容器。美容師が常時2人以上なら管理美容師も必要です。
大事なのはここです。席数の上限は物件を契約した時点で決まる。席数が決まれば、1日に受けられる人数も決まります。まつげエクステは1席の施術時間が長く、回転で稼げません。物件を決めた瞬間に、月商の天井もほぼ決まっているということです。
荻窪は、坪単価が8倍以上ひらく街
飲食店ドットコムの募集賃料相場（2026年8月閲覧）では、荻窪の坪単価は平均24,757円、最高82,500円、最低9,565円。最多階は地上1階です。最高と最低で8倍以上の開きがあります。
同じ13㎡を借りるのでも、どこを借りるかで固定費がまるで違うということ。しかもまつげエクステは席数の上限が面積で決まっているので、高い家賃を「席を増やして吸収する」ことができません。家賃の差が、そのまま利益の差になります。
荻窪はJR中央線と東京メトロ丸ノ内線が交わる杉並区最大のターミナルです。JR東日本公表の2024年度1日平均乗車人員は82,079人（同社内49位）、東京メトロ公表の2024年度1日平均乗降人員は85,957人（メトロ内43位、前年比4.8%増）。ただし駅前にはルミネ荻窪やタウンセブンがあり、通行人はそちらへ吸われます。
個人サロンが駅前一等地を取りにいく理由は、あまりありません。徒歩5〜8分の路面か、2階以上。そこを前提に設計したほうが、数字は健全になります。商圏の輪郭は荻窪の商圏と創業融資にも書きました。
回転で稼げない業態は、単価の取れる商圏に置く
荻窪は杉並区の行政と商業の中心で、南北とも住宅環境が良好です。可処分所得の厚い層が住み、20〜30代だけでなく40〜60代も厚い。ホットペッパービューティーの掲載件数は64件で、乗降規模のわりに競合は薄いほうです。
まつげエクステは、1人にかける時間が長い施術です。だから安さで数をさばく設計とは、そもそも構造が合いません。時間をかけられる客層のいる場所に店を置き、単価で成り立たせる。荻窪は、その置き場所として理にかなっています。
設計の中心は、新規の数ではなくリピートです。リペアと付け替えの周期があるので、次回予約が取れているかで売上の見え方が変わります。創業計画書の売上根拠も、席数と施術時間から入り、指名比率と来店周期で説明する形になります。乗り換え客ではなく、住んでいる人。通行量で語れる街との違いです。
保健所が徒歩圏にある、という実務上の利点
杉並保健所 生活衛生課 環境衛生担当は、荻窪5-20-1にあります（03-3391-1991）。荻窪で開業するなら、事前相談が徒歩圏です。
手続きは、事前相談から届出、施設検査、確認、開店という流れ。手数料は24,000円、営業開始の1週間前までに申請します。要点は、事前相談を内装の着工前に済ませること。図面の段階で相談できれば、13㎡や洗場、消毒設備の要件を工事のやり直しなしで満たせます。歩いて行ける距離の価値は、ここにあります。
あわせて2点。出張美容は原則できません（東京都美容師法施行条例が例外を列挙しています）。それから、ネイルを併設する場合の届出の考え方は杉並区でネイルサロンを開業する場合の届出と資金を参照してください。
審査の前に整えること
13㎡の図面と見積を先に固める
まつげエクステは設備資金の比重が大きい業種です。公庫の「創業計画書セルフチェックリスト」（15項目）にも見積の妥当性という項目があります。図面と相見積もりが揃っていれば、設備資金の金額に説明がつく。金額だけが先にある計画書は、必ず突かれます。
着工から売上が立つまでの空白を、据置期間で埋める
日本政策金融公庫の新規開業・スタートアップ支援資金は、限度額7,200万円（うち運転4,800万円）、返済期間は設備20年・運転10年以内、据置期間は5年以内です。創業期（税務申告2期未終了）は原則として無担保・無保証人。申込から着金までは平均的には3週間程度とされています。工事期間と検査待ちのぶん、売上ゼロの月が先に来ることを織り込んでください。
女性の特別利率と、区の制度を重ねる
2026年8月3日現在、無担保の基準利率は年3.55〜5.25%。新規開業者は創業支援貸付利率特例制度で0.65%引き下げられます。特別利率の対象例には「女性」「35歳未満・55歳以上」「認定特定創業支援等事業の証明書取得者」が挙げられています。杉並区の創業支援資金は限度額2,000万円、本人負担利率0.20%、運転7年・設備9年（据置1年以内）で、融資申込額以上の自己資金等が必要です。自己資金は、公庫のQ&Aで創業資金総額の平均約2割と説明されています。制度の全体像は杉並区でサロンを開業する場合の全体像にまとめました。
荻窪でまつげエクステサロンを開業するあなたへ、当事務所ができること
当事務所は杉並区の美容業専門。日本政策金融公庫の担当窓口と連携し、申請前の段階から計画づくりをサポートしています。
報酬は完全成功報酬制。融資が実行されなければ費用はいただきません。だからこそ、見込みが厳しい場合は最初のご相談で正直にお伝えし、何を整えれば良いかまでご説明します。サービスの詳細はこちら、私のプロフィールはこちらにまとめています。
「まだ相談する段階じゃないかも」という方は、まず計画書を形にしてみてください。
AIの質問に話し言葉で答えていくだけで、公庫様式の創業計画書Excelがダウンロードできます。自己資金や返済バランスの審査目線チェック付き。
いまなら登録特典として、PDF「公庫の審査担当者はここを見ている（美容サロン版・15項目チェックリスト付き）」もお届けしています。
→ AI創業計画書をつくってみる
物件が動き出しているなど、時間がない方はフォームからどうぞ。初回ヒアリング（60分）は無料、オンラインにも対応しています。
